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咨詢電話：027-5111 9925 , 027-5111 9926手機：18971071887郵箱：Service@mingketang.com

課程大綱

一、城市更新時代

1、城市經(jīng)營的時代迭代；

2、城市更新中的熱點；

3、城市更新中的難點；

4、城市更新中的重點。

二、城市更新政策

1、《國家十四五規(guī)劃》

2、《深圳城市更新條例》

3、《廣州城市更新條例》

4、廣州城市更新項目流程、成本、收益

三、城市更新項目的投資

1、城市更新項目的運作邏輯體系

2、城市更新項目的投資邏輯體系

3、城市更新項目的資金配置與資金錯配

4、城市更新項目前融

四、城市更新項目的拓展

1、城市更新的行業(yè)進入

2、城市更新的城市和區(qū)域進入：政府端

3、城市更新項目的分類進入和獲?。簶I(yè)主端

4、城市更新項目的鎖定：單鎖、雙鎖

5、城市更新項目并購：邏輯、模式、估值

6、城市更新項目孵化平臺的搭建

五、城市更新項目的運作

1、報批：規(guī)劃體系

2、拆遷：“釘子戶”難題

3、稅務(wù)：城市更新前期-后期銜接中的稅務(wù)陷阱

六、案例

廣州案例1

廣州案例2

廣州案例3

一級土地開發(fā)與城市更新項目熟化的相關(guān)培訓(xùn)授課。

宋老師

講師介紹：

宋留強老師

知名城市更新專家

城市更新眾籌模式”創(chuàng)始人

城市更新拆賠比估算器發(fā)明者

城市更新TIBO實施模式聯(lián)合創(chuàng)始人

城市更新項目實施頂層架構(gòu)設(shè)計踐行

專業(yè)領(lǐng)域：

數(shù)十年從事城市更新領(lǐng)域的研究和咨詢工作，對城市更新運作有獨到見解和豐富經(jīng)驗。

主要經(jīng)歷：

主持了“深圳市城市更新行業(yè)研究報告（2009-2013）”的研究和編制工作；

主持了“深圳市城市更新政策法規(guī)匯編（上下冊，1700多頁）”的編制工作；

參與了“城市更新拆賠機制研究、城市更新實施主體公開選擇機制研究、城市更新投融資機制研究”等研究課題；

主講了原業(yè)主如何在城市更新中當家做主、城市更新（三舊改造）項目前期運作全程攻略培訓(xùn)、城市更新/舊改專員培訓(xùn)、城市更新項目進入方式及城市更新項目對接會、城市更新拆遷談判謀略培訓(xùn)、城市更新中拆賠機制構(gòu)建及其應(yīng)用、街道辦、集體股份公司在城市更新中的基礎(chǔ)兩極、城市更新報批報建等多個關(guān)于城市更新的培訓(xùn)項目為龍華海岸城、寶安華昌工業(yè)區(qū)、光明大捷達廠區(qū)、石巖華潤廠區(qū)、鹽田沙頭角海岸農(nóng)墾廠區(qū)、羅湖果菜公司舊住宅區(qū)等多個城市更新項目提供了城市更新項目運作咨詢和服務(wù)；為光明新區(qū)光明社區(qū)、龍華新區(qū)龍華街道、坪山坑梓街道等提供了社區(qū)存量土地資產(chǎn)盤活策略設(shè)計及社區(qū)城市更新項目運作、整村統(tǒng)籌等研究咨詢服務(wù)。

主要榮譽：

香港理工大學(xué)項目管理碩士

建筑工程高級工程師

國家注冊房地產(chǎn)評估師以及國家注冊造價工程師

英國皇家特許測量師

主講課程：

《城市更新項目拓展》

《城市更新政策趨勢、熱點難點》

《城市更新大數(shù)據(jù)與城市更新城市進入策略》

《城市更新（三舊改造）項目前期運作全程攻略培訓(xùn)》

《城市更新時代下的一級土地開發(fā)與更新項目熟化》

《城市更新政策法規(guī)培訓(xùn)——項目孵化視角下的城市更新政策體系》

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